Частный инвестор: “35% доходности за 6 мес.”

Задача с которой пришел заказчик - выгодно вложить деньги в земельный участок с возможной доходностью 20-25% годовых. Ранее никогда не покупал и не продавал землю. Представлений, требований и пожеланий по участку не было, важно было прежде всего сохранить деньги и, если будет возможность, приумножить.
В ходе работы проанализировали предлагаемые варианты на вторичном рынке и изучили варианты, которые были выставлены на торги. В ходе анализа полученных данных предложили 2 стратегии и 3 локации. Остановились на выкупе в собственность с торгов в локации, которая максимально гарантировала сохранность денег и давала возможность роста стоимость ЗУ на перспективе 12-18 месяцев.
Спустя 2 месяца с момента начала работы за 1,5 млн. руб. был приобретен и оформлен в собственность участок 11 соток, рыночная стоимость которого уже спустя 6 мес. перевалила за 2 млн.

Спецтехкомплект

13 соток земли промназначения в столице региона за 70 000 рублей .
Решили сложный вопрос с выкупом земли пром. назначения из аренды у государства в собственность.
С чего начали: жесткие требования и условия по объекту недвижимости на участке, реестровые ошибки, наложения участков, многочисленные обременения, несоответствие фактического положения дел требованиям к выкупу.
Итоги работы за 4 месяца: в полном соответствии с требованиями законодательства оформили выкуп за 70 000 рублей с сопутствующими вложениями около 200 000 рублей. Заложили возможность расширения площади земельного участка на 25-40% от текущей.
Результат: с 70 тыс.руб. за 13 соток до 12 млн. руб. рыночной стоимости участка

Земля для начинающего фермера - 4 Га при бюджете 25000 руб.

Задача: оформить землю сельхозназначения для начинающего фермера с возможностью строительства теплицы, домика фермера и других сопутствующих построек.
Что на входе:
У клиента есть потребность в 2-4 Га земли и нет денег ни на покупку ни на аренду (все средства вложены в посадочный материал и оборудование).
Результат:
По итогам проведенного исследования подходящих локаций, поиска участков и проделанной работы по отсеиванию неподходящих был определен и оформлен с нуля БЕЗ ТОРГОВ участок площадью 4 Га всего в 10 минутах от города. Плюсы участка: ровный, отличная транспортная доступность, рядом газ, электричество и иная инфраструктура, круглогодичный подъезд, почти полное отсутствие соседей. Расположен в живописном месте (отличный вариант для развития агротуризма).
Срок от поиска до оформления - 3 месяца. Аренда = 700 рублей в год. Выкуп в собственность через три года за 25 000 руб. Рыночная уже сейчас более 3 000 000 руб. Фермер сразу приступил к освоению и будет снимать первый урожай уже через пол года.
Результат: бизнес фермера стартовал практически без затрат на землю (обычно это основные расходы) и теперь можно сосредоточиться на развитии.